Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бывают нескольких видов, каждый из которых содержит определенный набор сведений об объекте недвижимости. Различия между ними заключаются в объеме информации и целях использования.
Содержание
Основные виды выписок из ЕГРН
- Выписка об основных характеристиках
- Выписка о переходе прав
- Кадастровая выписка
- Выписка о кадастровой стоимости
- Расширенная выписка
Сравнительная таблица выписок ЕГРН
| Тип выписки | Содержащаяся информация | Срок действия |
| Основные характеристики | Площадь, кадастровый номер, назначение | 1 месяц |
| О переходе прав | История собственников, обременения | 1 месяц |
| Кадастровая | Технические параметры, план объекта | 3 месяца |
Подробное описание видов выписок
Выписка об основных характеристиках
Содержит базовые сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования. Используется для подтверждения существования объекта.
Выписка о переходе прав
Включает историю собственников, даты регистрации прав, основания перехода. Необходима при проверке "юридической чистоты" объекта.
Кадастровая выписка
Содержит техническое описание объекта, координаты границ, план помещения. Требуется для кадастровых работ и судебных споров.
Ключевые отличия выписок
- Объем предоставляемой информации
- Назначение и сфера применения
- Стоимость получения
- Срок подготовки документа
- Юридическая сила
Какую выписку выбрать
- Для проверки объекта перед покупкой - расширенную
- Для технических вопросов - кадастровую
- Для подтверждения права собственности - основные характеристики
- Для судебных разбирательств - полный пакет выписок
Заключение
Выбор конкретного вида выписки из ЕГРН зависит от целей ее получения. Для комплексной проверки недвижимости рекомендуется заказывать несколько видов выписок. Все документы из ЕГРН имеют одинаковую юридическую силу и предоставляются через МФЦ, портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
