Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. После получения выписки необходимо выполнить ряд важных действий.
Содержание
Понятие выписки из ЕГРН
Первоочередные действия
| Действие | Описание |
| Проверка данных | Сверить информацию в выписке с фактическими данными |
| Хранение документа | Сохранить оригинал выписки в надежном месте |
| Копирование | Сделать копии для возможного предоставления |
Дальнейшие шаги в зависимости от ситуации
- При покупке недвижимости - провести сверку с договором купли-продажи
- При наследовании - предоставить выписку нотариусу
- При разделе имущества - приложить к исковому заявлению
- Для налоговых целей - предоставить в ИФНС
Порядок действий при обнаружении ошибок
- Зафиксировать расхождения письменно
- Обратиться в Росреестр с заявлением
- Предоставить подтверждающие документы
- Дождаться внесения изменений
- Получить обновленную выписку
Срок действия выписки и необходимость обновления
| Ситуация | Рекомендуемый срок актуальности |
| Для сделок с недвижимостью | Не более 30 дней |
| Для судебных процессов | Не более 3 месяцев |
| Для банковских операций | Согласно требованиям кредитора |
Электронная vs бумажная выписка
- Электронная выписка имеет равную юридическую силу
- Содержит усиленную квалифицированную электронную подпись
- Быстрее получается (обычно в течение 3 рабочих дней)
- Легче хранить и пересылать
Дополнительные рекомендации
Регулярно обновляйте выписку при планировании важных операций с недвижимостью. При возникновении сложностей обращайтесь к специалистам - риелторам или юристам по недвижимости.
