Продажа недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробный алгоритм действий для продажи квартиры с помощью МФЦ.
Содержание
Подготовительный этап
Сбор необходимых документов
- Паспорт РФ продавца
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Нотариальное согласие органов опеки (при необходимости)
Проверка юридической чистоты
- Закажите выписку из ЕГРН
- Проверьте отсутствие обременений
- Убедитесь в отсутствии прописанных лиц
- Проверьте историю перехода прав
Оформление сделки через МФЦ
Запись на прием
| Способ записи | Как сделать |
| Онлайн | Через портал Госуслуги или сайт МФЦ |
| По телефону | Позвоните в контакт-центр МФЦ |
| Лично | В терминале электронной очереди МФЦ |
Подача документов
- Явитесь в назначенное время с полным пакетом документов
- Заполните заявление о регистрации перехода права
- Предоставьте договор купли-продажи (2 экземпляра)
- Оплатите госпошлину (2000 руб.)
- Получите расписку о принятии документов
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация перехода права | 5-7 рабочих дней | 2000 руб. госпошлина |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 дня | 350-750 руб. |
| Технический паспорт | 5-10 дней | 1000-2000 руб. |
Получение готовых документов
- Явитесь в МФЦ с паспортом и распиской
- Получите зарегистрированный договор
- Проверьте выписку из ЕГРН на нового собственника
- Убедитесь в правильности всех данных
Особенности продажи разных типов квартир
| Тип квартиры | Дополнительные документы |
| Приватизированная | Договор приватизации |
| Ипотечная | Согласие банка, справка об отсутствии долга |
| Долевая собственность | Нотар. согласие или личное присутствие всех владельцев |
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
| Нужно ли присутствие покупателя? | Да, обязательно для подписания договора |
| Можно ли оформить сделку без нотариуса? | Да, если продается целиком одним собственником |
| Как проверить что право перешло? | Получить свежую выписку из ЕГРН |
Для уточнения деталей конкретно вашей ситуации рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистом МФЦ.
