Ограничение возможности совершения сделок с имуществом требует соблюдения юридической процедуры и может быть применено в различных ситуациях. Рассмотрим механизмы установления таких ограничений.
Содержание
Основания для запрета сделок
- Судебные споры о праве собственности
- Исполнительное производство по взысканию долгов
- Обеспечение исковых требований
- Ограничения по ипотечному договору
- Решения государственных органов
Виды запретов на сделки
| Тип ограничения | Объект применения |
| Арест имущества | Недвижимость, транспорт, ценные вещи |
| Залоговое обременение | Ипотечная недвижимость, авто в кредите |
| Судебный запрет | Любое имущество, включенное в иск |
Процедура установления запрета
Через суд
- Подача искового заявления с ходатайством
- Предоставление доказательств необходимости ограничений
- Получение судебного определения
- Передача решения в регистрирующий орган
- Внесение записи в соответствующий реестр
Через службу судебных приставов
- Возбуждение исполнительного производства
- Вынесение постановления об ограничении
- Направление документа в регистрирующий орган
- Фиксация ограничения в течение 3 рабочих дней
Проверка наличия запрета
- Заказ выписки из ЕГРН для недвижимости
- Проверка в реестре залогового имущества
- Запрос в территориальный орган ФССП
- Использование сервиса "Федеральная кадастровая палата"
Юридические последствия запрета
- Невозможность продажи или дарения имущества
- Запрет на изменение условий владения
- Ограничение права распоряжения
- Сохраняются обязательства по содержанию
- Возможность оспаривания в судебном порядке
Сроки действия ограничений
| Тип запрета | Продолжительность |
| Судебный | До окончания судебного процесса |
| Исполнительный | До полного погашения задолженности |
| Залоговый | До исполнения обязательств по договору |
Снятие ограничений
- Подача заявления в регистрирующий орган
- Предоставление документов об исполнении обязательств
- Получение судебного решения о снятии запрета
- Внесение изменений в соответствующий реестр
