В последнее время Сбербанк, как и другие крупные российские банки, пересмотрел условия ипотечного кредитования в сторону увеличения процентных ставок. Рассмотрим основные причины этого решения.
Содержание
Основные причины повышения ипотечных ставок
- Изменение ключевой ставки ЦБ РФ - повышение ставки Центробанком делает заимствования для банков дороже
- Рост инфляции - увеличение цен требует компенсации рисков обесценивания денег
- Изменения на рынке недвижимости - рост спроса на жилье позволяет банкам корректировать условия
- Макроэкономическая нестабильность - санкционное давление и изменения в экономике
- Коррекция государственных программ - изменение условий субсидированных ипотечных программ
Как повлияло повышение ставок на условия кредитования
| Программа | Старая ставка | Новая ставка |
| Базовая ипотека | от 12,5% | от 14,9% |
| Семейная ипотека | 6% | 6% (без изменений) |
| Ипотека для IT-специалистов | 5% | 5% (без изменений) |
Экономические факторы повышения ставок
- Удорожание ресурсной базы для банков
- Необходимость поддерживать маржинальность ипотечного бизнеса
- Снижение доступности дешевых длинных денег
- Увеличение рисков на ипотечном рынке
Что делать заемщикам в новых условиях
- Рассмотреть возможность рефинансирования существующих кредитов
- Изучить условия льготных программ, если есть соответствие требованиям
- Оценить возможность увеличения первоначального взноса
- Сравнить предложения других банков на рынке
- Проконсультироваться с ипотечным специалистом
Повышение ставок по ипотеке в Сбербанке - это вынужденная мера, обусловленная изменениями макроэкономической ситуации. Банк продолжает предлагать льготные программы для отдельных категорий заемщиков, но базовые условия кредитования стали менее выгодными для большинства клиентов.
