Возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту - это право, предусмотренное налоговым законодательством РФ. Рассмотрим процедуру оформления налогового вычета.
Содержание
Условия получения вычета
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официально работающий гражданин РФ |
| Тип жилья | Квартира, дом или доля в собственности |
| Источник кредита | Российская кредитная организация |
| Период выплат | Не ранее 2014 года |
Необходимые документы
Основной пакет
- Паспорт гражданина РФ
- ИНН
- Договор ипотечного кредитования
- Справка из банка о выплаченных процентах
Дополнительные документы
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Кредитный график платежей
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Декларация 3-НДФЛ
Способы подачи документов
| Способ | Процедура |
| Лично в ФНС | Посещение налоговой инспекции |
| Через МФЦ | Запись на прием в многофункциональный центр |
| Онлайн через Госуслуги | Электронная подача документов |
| Почтовое отправление | Заказное письмо с описью вложения |
Расчет суммы возврата
- Максимальная сумма вычета - 3 млн рублей
- Возвращается 13% от суммы выплаченных процентов
- Вычет предоставляется по мере уплаты процентов
- Неиспользованный остаток переносится на следующий год
Сроки рассмотрения
| Этап | Продолжительность |
| Проверка документов | До 3 месяцев |
| Перечисление средств | До 1 месяца после принятия решения |
Важные нюансы
- Вычет можно получить только один раз за всю жизнь
- При рефинансировании сохраняется право на вычет
- Возврат возможен за последние 3 года платежей
- При совместной ипотеке вычет распределяется между созаемщиками
Правильно оформленный возврат процентов по ипотеке позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.
