Присвоение адреса объекту недвижимости и его внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой. Рассмотрим пошаговый алгоритм этой процедуры и необходимые документы.
Содержание
Присвоение адреса объекту недвижимости и его внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой. Рассмотрим пошаговый алгоритм этой процедуры и необходимые документы.
Основания для присвоения адреса
| Ситуация | Основание |
| Ввод нового объекта в эксплуатацию | Разрешение на ввод в эксплуатацию |
| Изменение характеристик объекта | Технический план |
| Образование нового земельного участка | Межевой план |
Кто присваивает адреса
- Для городских территорий - муниципальные органы власти
- Для сельских поселений - администрации муниципальных районов
- В Москве и Санкт-Петербурге - городские комиссии по адресации
Пошаговая процедура присвоения адреса
1. Подготовка документов
- Заявление о присвоении адреса
- Правоустанавливающие документы на объект
- Технический план или межевой план
- Разрешение на строительство (для новых объектов)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
2. Подача заявления
- Лично в муниципальный орган
- Через МФЦ
- В электронной форме на портале Госуслуг
3. Получение решения
| Срок рассмотрения | 18 рабочих дней |
| Форма ответа | Распоряжение о присвоении адреса |
Внесение адреса в ЕГРН
- Получение распоряжения о присвоении адреса
- Обращение в Росреестр с заявлением
- Предоставление распоряжения об адресации
- Ожидание внесения изменений (5-12 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН с новым адресом
Типичные проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Расхождение в документах | Сверка всех технических документов |
| Отказ в присвоении адреса | Обжалование в вышестоящем органе или суде |
| Ошибка в адресе в ЕГРН | Подача заявления об исправлении ошибки |
Стоимость и сроки
- Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН - 350 рублей
- Срок присвоения адреса - до 18 рабочих дней
- Срок внесения в ЕГРН - до 12 рабочих дней
Проверка присвоенного адреса
После завершения процедуры рекомендуется:
- Заказать выписку из ЕГРН
- Проверить корректность указанного адреса
- Убедиться в отсутствии технических ошибок
Присвоение адреса объекту недвижимости и его внесение в ЕГРН требует внимательного подхода к подготовке документов и соблюдения установленных сроков. Правильно оформленный адрес объекта является важным условием для совершения любых юридически значимых действий с недвижимостью.
