Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке жилья. Рассмотрим процедуру получения налогового вычета за приобретение квартиры.
Содержание
Условия получения вычета
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Резидент РФ с официальными доходами, облагаемыми НДФЛ 13% |
| Срок владения | Право собственности возникло не ранее 3 лет назад |
| Лимит вычета | Максимум 2 млн рублей на квартиру (260 тыс. рублей к возврату) |
| Частота использования | Один раз в жизни (если не использован полностью - остаток переносится) |
Необходимые документы
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ с места работы
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, квитанции, выписки)
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
- Заявление на возврат налога с реквизитами счета
Пошаговая процедура оформления
Подготовка документов
- Соберите все документы по покупке квартиры
- Получите справку 2-НДФЛ у работодателя
- Подготовьте копии платежных документов
Заполнение декларации
- Скачайте программу "Декларация" с сайта ФНС
- Заполните раздел "Имущественные налоговые вычеты"
- Укажите сумму расходов на покупку жилья
- Распечатайте готовую декларацию
Подача документов
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- Почтой с описью вложения
Сроки возврата налога
| Этап | Срок |
| Проверка документов | До 3 месяцев |
| Перечисление денег | До 1 месяца после принятия решения |
Особые случаи
Ипотечный кредит
Дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов (лимит 3 млн рублей)
Совместная собственность
- Супруги могут распределить вычет по соглашению
- Каждый собственник имеет право на вычет пропорционально доле
Неполное использование вычета
Остаток можно перенести на следующие налоговые периоды до полного использования
Частые ошибки
- Подача декларации без подтверждающих документов
- Неправильное указание суммы вычета
- Пропуск срока подачи (можно за последние 3 года)
- Попытка получить вычет за аренду или ремонт
Заключение
Возврат НДФЛ за покупку квартиры - законная возможность компенсировать часть расходов на жилье. Тщательная подготовка документов и правильное заполнение декларации обеспечат успешное получение налогового вычета.
